ITE
La Inspección Técnica del Edificio es una inspección obligatoria que deben pasar los edificios de viviendas, en función de su antigüedad, para de acreditar un buen estado en cuanto a seguridad y estabilidad. Esta se efectúa en los elementos comunes del edificio: estructura, vestíbulo, escalera, cubierta, fachadas, patios e instalaciones. La finalidad de la ITE es la de establecer un sistema de control periódico de el estado de los edificios de viviendas, llevando a la práctica un procedimiento para verificar el deber genérico que tienen los propietarios de conservar y rehabilitar sus inmuebles. La ITE tiene tres pasos: -Inspección visual de los elementos comunes del edificio. Si se detectan deficiencias que comporten riesgo inminente para las personas, el técnico lo comunica inmediatamente tanto a la propiedad como al ayuntamiento para que se adopten las medidas urgentes. -Redacción del informe de la inspección técnica y calificación de la estado del edificio por parte del técnico. Según las deficiencias detectadas, puede ser necesaria la realización de obras de reparación y el consiguiente certificado final de obras. -Certificado de aptitud emitido por la Administración. Si fuera necesario tramitamos las ayudas de rehabilitación que disponen las diferentes administraciones. Los edificios de más de 45 años están obligados a pasarla y obtener el certificado de aptitud. Se establecen plazos máximos para llevar a cabo la inspección..